Jak przygotować nieruchomość pod wirtualny spacer?
Warto zadbać o ogólny porządek w nieruchomości, szczególnie by powierzchnie szklane były czyste oraz oświetlenie sprawne (niektóre fragmenty nieruchomości mogą być niedoświetlone i może się okazać, że użycie oświetlenia w jednej części pomieszczenia może znacząco poprawić efekt końcowy). Wszelkie wrażliwe informacje na planszach oraz elementy psujące efekt wizualny warto na czas spaceru usunąć lub schować (jak np kosz na śmieci z papierami). Warto także zadbać, by listwy zasilajace nie były widoczne, a kable komputerowe ułożone równo lub ukryte.
Uprzejmie prosimy by zakończyć przygotowanie nieruchomości na 40 minut przed umówioną godziną. Dlaczego? Wyobraźmy sobie, że podłoga została umyta. Na zwykłym zdjęciu – nie będzie to widoczne. W przypadku wirtualnego spaceru – niestety tak i będziemy musieli odczekać przed rozpoczęciem zdjęć.
Czy sprzęt, którego używacie do wykonywania wirtualnych spacerów jest wysokiej jakości?
Wierzymy, że tak. Zadowolenie klienta jest naszym priorytetem. Używamy kamer Ricoh Theta Z1 – w naszym przekonaniu są świetne, a efekty prosimy obejrzeć w sekcji Portfolio.
Dlaczego nie Matteport?
Największym atutem Matteportu jest efekt “Dollhouse” (dom lalek) pozwalający przedstawić makietę całej nieruchomości. Matteport narzuca sposób i ilość tworzenia zdjęć, by stworzyć Dollhouse, aczkolwiek wielu specjalistów nie dostosowuje potem ilości tych “kroczków” – co w końcowym produkcie stwarza efekt poruszania w stylu Google Street View. Przemierzając ulicę w Google Street View po jednej stronie las, po drugiej stronie polana – a jakikolwiek punkt zainteresowania za 5 kliiknięć, czy tak naprawdę, te 5 kliknięć jest potrzebne? Nie wszystko w nieruchomości jest na tyle atrakcyjne – aby wyeksponować jak najlepiej każdy jej fragment (proszę sobie wyobrazić dwupoziomowy szeregowy dom – dość popularnie budowane teraz z wielką białą ścianą, schodami do góry, korytarzem do dolnej części nieruchomości). Profesjonaliści analizując nieruchomość wybierają miejsca do zdjęć 360 tak, aby podkreślic jak najlepiej jej walory. Usunięcie monopoda (stojaka) w Matteporcie polega na stworzeniu wielkiej rozmazanej plamy, gdzie w większości przypadków używajac innej metody jest on prawie niewidoczny. Matteport nie pozwala na edycję zdjęć, gdyż są one wgrywane automatycznie na serwer po skończeniu sesji. Profesjonaliści używając programów np od Adobe są w stanie dokonać dużo więcej edycji, aby przedstawić nieruchomość podkreślająć jej walory lub wyrównać naświetlenia między pomieszczeniami stwarzając bardziej ujednolicony i autentyczny efekt dla użytkownika. Matteport ma bardzo eleganckie menu I świetny design hotspotów. Niestety – nie można go edytować. Profesjonaliści są w stanie używając innych programów stworzyć wygląd menu wirtualnego spaceru pod klienta – z logami, brandingiem, informacjami dotyczącymi agencji, lub tej danej nieruchomości. Istnieje także możliwość wkomponowania planów nieruchomości, ulotki na stole, widea w ramce na ścianie itp. Hot spoty i ich styl – może byc dowolnie stworzony. Stąd też Matteport nie jest wybierany przez profesjonalistów, którym zależy na personalizacji pod potrzeby klienta. Matteport wiąże się też z modelem subskrypcyjnym – za co wiele firm dolicza dodatkową opłatę.
Czy istnieje możliwość uzyskania efektu Dollhouse w waszych wirtualnych spacerach?
Software przez nas używany posiada wysoki poziom personalizacji, ale minusem jego jest, że nie posiada efektu Dollhouse. Istnieje świetna alternatywna platforma umożliwiająca uzyskanie tego efektu (makieta lepsza niż Matteport) + wygenerowany plan nieruchomości do użytku, ale podobnie jak Matteport – bez dużych możliwości edycji hot spotów czy innych dodatków. Aby uzyskać więcej informacji prosimy o kontakt.
Czy jeśli chcielibyśmy jednak wykonać wirtualny spacer w Matteport, czy istnieje taka możliwość?
Tak, istnieje taka możliwość. Nasze kamery Ricoh Theta Z1 są kompatybilne z Matteport. Ze względu na model subskrypcyjny hostingu – prosimy o kontakt w celu uzyskania wyceny.
Czy używacie DSLR do robienia wirtualnych spacerów?
Tworzenie wirtualnych spacerów używając DSLR pozwala na osiągnięcie wysokich rozdzielczości (przykładami, gdzie DSLR może być użyte to: festiwale, targi motoryzacyjne, gdzie organizatorom zależy na wyrazistości najmniejszych detali – nawet tych w oddali na każdym zdjęciu). Jest to metoda, która przynosi fantastyczne efekty, ale bardzo pracochłonna i kosztowna. Planujemy rozszerzyć naszą ofertę w przyszłości o DSLR.
Czy istnieje możliwość dodania wirtualnego spaceru do Google Maps (Street View)?
Oczywiście, prosimy o kontakt poprzez email.
Czy wystawiają Państwo fakturę?
Oczywiście! Faktura zostanie wystawiona w przeciągu 3 dni roboczych od dokonania płatności lub w przypadku stałej współpracy (na Państwa życzenie) – istnieje możliwość wystawienia jednej szczegółowej faktury zbiorczej dokumentującej wykonanie usług z całego miesiąca (zgodnie z art. 106 ust. o VAT i interpretacji indywidualnej Dyrektora Izby Skarbowej w Łodzi z 12 sierpnia 2014 r., sygn. akt IPTPP4/443-467/14-2/OS) do 15-ego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym wykonano usługi.
Czy płacąc kartą debetową / kredytową wymagana jest dodatkowa autoryzacja?
Tak, zgodnie z wymogiem Uni Europejskiej 3D Secure jest obowiązkowa forma autoryzacji.
Czy płatności kartą są bezpieczne?
Tak, Stripe jest światowa marka obsługująca takie firmy jak Google, Uber, Booking.com czy Amazon. Stripe posiada najwyższy certyfikat Level 1 bezpieczeństwa transakcji. Stripe procesuje rocznie powyżej $350 bilionów wartych transakcji i jego waluacja na 2021 jest na poziomie $95 bilionów, profit w 2020 roku $2.5 biliona.
Oferta agencyjna: Do czego potrzebny jest Państwu adres nieruchomości?
Jest to najłatwiejsza forma (unikatowa) dla każdego wirtualngo spaceru i organizacji dla nas plików oraz spacerów w folderze Klienta.
Dla przykładu: zależy Państwu, aby na jednym wirtualnym spacerze, powiedzmy ul. Wyszyńskiego 6/3 znajdowały się dane Agenta, bezpośrednio odpowiedzialnego za tą nieruchomość. Będzie nam łatwiej przyporządkować te informacje i potem uwzględnić je podczas obróbki oraz przygotowania spaceru. Dodatkowo, aby przyśpieszyć proces – używając tej samej unikatowej formy wraz z poglądową mapą nieruchomości zrobioną w trakcie sesji, możemy wysłać już zdjęcia od razu po zakończeniu sesji do obróbki naszym specjalistom.
Oferta agencyjna: Dlaczego w formularzu rezerwacyjnym jest miejsce na link do nieruchomości?
Jeśli nieruchomość jest już dostępna na Państwa stronie lub innym portalu, jak np Otodom – świetnie! Pozwoli to nam lepiej przygotwać się do sesji. Dodatkowo – możemy zauważyć, że dana nieruchomość może posiadać dodatkowe atuty, takie jak zachwycający widok z balkonu czy tarasu. Wówczas możemy zaplanować jak najlepszy czas sfotografowania tej nieruchomości w ciągu dnia, by uzyskać jak najlepszy efekt wirtualnego spaceru.
Oferta agencyjna: Dlaczego w Ofercie Agencyjnej dostępne są tylko nieruchomości do 100m²?
Z naszego doświadczenia wiemy, że nieruchomości powyżej 100m² mogą być to domy jednopiętrowe, lub np nieruchomości 200m² posiadające 100m² przestrzeni wartej udokumentowania (np garaże, piwnice czy strych do zagospodarowania – nie koniecznie atrakcyjne dla Klienta do pokazania). Może okazać się też, że strefa przydomowa posiada plac zabaw, miejsce na grill, przepiękny ogród, strefę wypoczynkowa i wykonanie kilku zdjęć 360, by udokumentować te elementy podniesie prestiż Państwa oferty. Niekiedy – dostosowanie pogody czy pory dnia w przypadku takich nieruchomości przyniesie znacznie lepszy efekt końcowy, stąd też jest nam dogodniej stworzyć Państwu odrębny formularz (4 nieruchomości 50/75/100) + 1x według ustalonej ceny) lub link dopłaty różnicy wygenerowany przez Przelewy24. Pozwoli nam to także lepiej rozplanować czas tego dnia, rezerwując więcej czasu na wykonanie Państwa sesji.
Oferta agencyjna: Zaplanowaliśmy sesję na piątek, a w czwartek sprzedaliśmy/wynajęliśmy jedną z nieruchomości na liście, co teraz?
Cieszymy się bardzo! W końcu to jest głównym celem! Jeśli uda się Państwu “dosztukować” inną nieruchomość na piątek – nie ma problemu. Jeśli nie – zakładając – że jest to wyjątkowa, epizodyczna sytuacja – wykonamy sesję zaplanowanych 4/9 (zależnie od pakietu) nieruchomości, a przy następnym zamówieniu zaoferujemy Państwu o tą jedną więcej.